Maison à vendre, Orleans (45)

Description

A quelques minutes du Loiret, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, je vous propose à la vente cette maison des années 60 sur deux niveaux d'environ 102 m2 parfaitement entretenue sur une parcelle de 580 m2 non mitoyenne et sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée abrite un garage traversant, un wc, une chambre, une buanderie pouvant être divisée pour la création d'un bureau, des placards.A l'étage, l'espace de vie principal offre une double pièce de vie lumineuse avec insert exposé Sud et son balcon, une cuisine indépendante aménagée avec de nombreuses possibilités, une spacieuse chambre d'environ 15 m2, une salle d'eau, un wc séparé.Possibilité de fermer une partie de la pièce de vie pour la création d'une chambre supplémentaire.Les extérieurs proposent une terrasse ombragée, un jardin, un cabanon, un poulailler et un bel espace potager.Portail et porte de garage motorisé, volets électriques.Ce bien est dans son état d'origine avec une structure saine et sans ravalement nécessitant des travaux en intérieur afin de la mettre à votre goût et de vous ressemblez.Chaudière au gaz.Gaz : 2 823 €/an – Électricité : 600 €/an, abonnements compris selon les propriétaires actuels.Un bien à découvrir pour son environnement, son jardin et son potentiel !Ce bien vous est présenté avec les photos du bien et les possibilités d'aménagements avant et après via l'IALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192