Maison à vendre, Ales (30)

Description

EXCLUSIVITÉ – VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION 164.8 m² | Terrain de 1 422 m² | DPE A | Piscine | Rooftop Découvrez cette superbe *maison d'architecte construite en 2020*, où chaque détail a été pensé avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son *portail et ses piliers en pierre de Masangis*, réalisés par *Rouillon*, ainsi que par son magnifique *enrochement en pierre de Jouvert*, offrant un cachet unique à la propriété. Rez-de-chaussée Séjour avec cuisine ouverte de *40 m²*, lumineux et convivial Salon de *24 m²* Deux chambres de *11 m²* et *13 m²* Bureau de *9 m²* Salle de bain de *9 m²* À l'étage Suite parentale de*19 m²** Dressing de*11 m²** Salle de bain privative de*5 m²** Magnifique *balcon de 30 m²* avec vue dégagée sur le jardin. Des extérieurs pensés pour le bien-être Piscine Jacuzzi Rooftop avec *barbecue à gaz*, idéal pour recevoir famille et amis. Terrain paysager de *1 422 m²* avec *arrosage automatique*. Espace détente aménagé derrière le garage pour profiter pleinement des beaux jours. Des équipements modernes Garage ouvert pour*2 véhicules** Borne de recharge pour véhicule électrique Possibilité d'installer des *panneaux photovoltaïques* sur la toiture du garage pour optimiser encore davantage les performances énergétiques. Les + de cette propriété Construction 2020 DPE A Architecture contemporaine Matériaux nobles et finitions soignées Rooftop avec barbecue à gaz Piscine & Jacuzzi Terrain de 1 422 m² Borne de recharge électrique Prédisposition photovoltaïque Arrosage automatique N'hésitez pas à me contacter pur avoir plus de photos. *Une villa rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, confort, prestations premium et environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 342357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN VARNEWYCK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95343635900012. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr