Maison à vendre, Biéville-Beuville (14)

Description

Biéville-Beuville - Maison en pierre rénovée de 110 m² - 4 chambres Située sur la commune de Biéville-Beuville, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente qui lui confèrent un charme authentique. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou à un projet de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs de 169 m², bénéficiant d'une agréable exposition, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Les atouts : Maison en pierre entièrement rénovée 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Deux salles d'eau / bains 3 WC Jardin clos de murs de 169 m² Surface habitable : 110 m² Performance énergétique : Consommation d'énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 650 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025, abonnements compris). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité de Caen. Contact et visites : Ludovic FINEL 06 58 32 49 86 [email protected] RSAC Caen n 908 923 204 Agent commercial Immobilier Les honoraires sont a la charge des Vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.