Appartement à vendre, Garches (92)

Description

En exclusivité, investissez dans ce viager occupé de 3 pièces situé en plein centre à Garches (92380). Au sein d’une belle résidence en copropriété des années 80, au 2ème étage accéssible par ascenseur cet appartement, d’une surface de 87m² plus terrasse, comprend entrée, séjour, deux chambres, cuisine équipée, salle de douche avec WC, salle d’eau, dressing, placards, dégagements et WC invités. Une cave au sous-sol ainsi qu’un box de voiture complètent ce bien. Traversant, l’appartement bénéficie d’une superbe luminosité dans le séjour et la cuisine au Sud-Ouest et de fraicheur pour les chambres exposées Nord-Est. Chauffage collectif électrique. Accès ligne L (station Garches). Deux possibilités d’achat : 1/ Viager Occupé Bouquet de 140 320 FAI Rente mensuelle de 1200. Les rentes sont réévaluées chaque année date anniversaire du contrat selon l’indice du coût de la consommation (hors tabac) tel que publié par l’INSEE. En cas de libération définitive et anticipée des lieux, la rente d’alors sera revalorisée de 25 %. 2/ Nue-propriété avec réserve de Droit d’Usage et d’Habitation au profit des vendeurs Bouquet unique de 340 320 FAI. En cas de libération définitive et anticipée des lieux, une soulte complémentaire sera perçue par les Vendeurs représentant 1 % de la valeur libre figurant à l’acte de vente multiplié par le nombre d’années restant à courir. L’ensemble immobilier est vendu en viager occupé sur 2 têtes (80 et 75 ans) sur la base de la valeur vénale du bien estimé à 560 000 et du barème DAUBRY. Honoraires de 40 320 TTC soit 7.20% de la valeur vénale, à la charge de l’acquéreur. Pour obtenir tous les détails de ce dossier, contactez M Rouveyre