Ferme à vendre, Andlau (67)

Description

Corps de ferme à vendre à Andlau avec grande cour, dépendances et jardins Vous recherchez un corps de ferme à vendre à Andlau, une maison alsacienne à rénover ou un bien de caractère au cœur du vignoble ? Découvrez ce bien rare situé dans l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace. Au cœur du village d'Andlau, à proximité de Barr, Obernai et à seulement 35 minutes de Strasbourg ou Colmar, une maison de caractère à rénover selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme, un projet de gîte, des chambres d'hôtes, un atelier d'artisan ou encore valoriser un patrimoine alsacien, cette propriété saura vous séduire. Comme la plupart des maisons de ce type elle s'organise sur 3 niveaux : RDC : porche, caveau, atelier 1er étage : partie habitation Grenier : combles et sur combles La partie habitation développe environ 111 m² habitables et comprend : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse traditionnelle et de l'adapter aux standards de confort actuels. Ce bien se distingue par ses vastes espaces annexes : Grande cour intérieure Porche de 50 m² Caveau de 58 m² Atelier de 30 m² Une cour et un jardin Sur l'avant : un jardinet et deux places de stationnement Imaginez votre futur projet... Maison familiale de caractère, résidence bi-générationnelle, atelier d'artisan, profession libérale, atelier d'artiste, garage, espace de réception, stockage, création de logements ou projet touristique comme gîtes ou chambres d'hôtes... Les volumes et les dépendances offrent une grande liberté d'aménagement. Cette propriété séduira tous ceux qui souhaitent préserver le charme des pierres anciennes tout en créant un lieu de vie confortable et personnalisé. Un emplacement recherché au cœur du vignoble alsacien.... Situé au pied des anciens remparts du village, dans le centre historique d'Andlau, classé parmi les villages les plus prisés d'Alsace, ce corps de ferme bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, restaurants et des nombreux sentiers de randonnée. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel sur la célèbre Route des Vins d'Alsace, à proximité immédiate de Barr, Mittelbergheim, Obernai, Sélestat et des axes permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et Colmar. Les atouts de ce bien : ✔ Corps de ferme authentique à rénover ✔ Grande cour intérieure ✔ Cave de 58 m² / Atelier de 30 m² ✔ Emplacement recherché au cœur du vignoble alsacien ✔ Idéal résidence principale, secondaire, investissement locatif, gîte ou chambres d'hôtes Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir ce bien : Anne BOSSERT L'Alsacienne Immobilier – Agence de Barr