Appartement à vendre, Agen (47)

Description

À vendre, agréable appartement T2 de 38 m² situé dans le quartier prisé de Floréal à Agen, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de : Une entrée avec cuisine équipée de 7,84 m² Un séjour de 15,27 m² Une chambre de 10,44 m² Une salle de bains avec douche de 3,44 m² Un WC indépendant Une terrasse de 18 m2 Les points forts : Place de parking privative Climatisation réversible Ascenseur Double vitrage Fibre optique Interphone Cuisine équipée Résidence calme et entretenue Situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, de la faculté de droit et services, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il est libre de toute occupation actuellement. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 38,24 m² Appartement situé au 1er étage sur 4 Charges de copropriété : 900 € / an Taxe foncière : 889 € / an DPE : C GES : A Prix :74 900 € FAI Appartement offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché d'Agen, avec le véritable atout d'un parking privatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.958682