Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Situé à Saint-Étienne, quartier Vivaraize, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville et des commodités: campus universitaire Tréfilerie etcc centre2 à 5 minutes à pied, cours Fauriel à 7 minutes, hypercentre à 10 minutes.Il est situé au second et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots en gestion bénévole, avec peu de charges et à jour de travaux (immeuble ancien entièrement réhabilité en 2005). La rue esttranquille, peu passante et avec du stationnement facile, non payant.D'une superficie de 64m2 ( 50 m2 en carrez), il se compose de 3 pièces : une pièce de vie ,2 chambres et unesalle de bains. Actuellement loué à un locataire avec un loyer mensuel de 400 euros plus 100 euros de charges ( le chauffage collectif) , il représente à terme une bonne opportunité avec un potentiel d'augmentation de loyer ( valeur locative de 600 euros minimum). Eau chaude sanitaire individuelle par cumulus électrique. Très bon état général. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 0768418855, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181