Maison à vendre, Montaigu-Vendée (85)

Description

Idéalement située en plein cœur de Montaigu, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare, cette belle maison de plain-pied de 161 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.L'entrée, équipée de rangements, dessert une cuisine aménagée et équipée récente de 16 m², pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Elle s'ouvre une véranda de 21 m² offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscines. Un agréable salon-séjour de 25 m², réchauffé par une cheminée, complète l'espace de vie.La partie nuit a été intelligemment répartie pour préserver l'intimité de chacun. Un premier espace accueille trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un second espace est entièrement consacré aux parents avec une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète les prestations de la maison, ainsi qu'une pièce de 10 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de loisirs selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 651 m², entièrement clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, il accueille une piscine chauffée, une cuisine d'été propice aux repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage indépendant de 35 m² équipé d'une porte motorisée.Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière gaz de ville à condensation installée en 2025, offrant performance énergétique et confort au quotidien.Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : une situation privilégiée en centre-ville, de beaux volumes et un extérieur agréable, le tout de plain-pied. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160