Villa à vendre, Le gosier (971)

Description

À la recherche d'une propriété spacieuse capable de répondre à plusieurs projets de vie ? Cette villa T6 située dans le secteur de Besson au Gosier pourrait bien être celle que vous attendiez. Construite en 2000 et implantée sur une parcelle de 1 011 m², cette propriété offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs. Répartie sur deux niveaux, la villa se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon en L offrant de beaux espaces de réception, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres dont une chambre parentale ainsi que d'une seconde salle d'eau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace de dégagement pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace détente. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre guadeloupéenne. Un garage couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un WC extérieur viennent compléter l'ensemble. Véritable atout de cette propriété, un appartement indépendant de type T2 est aménagé à l'étage d'un bâtiment annexe. Les points forts : Villa T6 sur deux niveaux 5 chambres Salon en L spacieux Cuisine semi-ouverte Appartement T2 indépendant Garage couvert pour plusieurs véhicules Terrain de 1 011 m² Potentiel locatif intéressant Secteur recherché du Gosier Performance énergétique : Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 19 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 € et 3 000 € Diagnostics : Diagnostics à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien de qualité aux nombreux atouts, constituant une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Carine TAVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82459906200026 POINTE À PITRE