Maison à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Maison individuelle neuve T5 – 196 m² habitables – Terrain de 472 m² – Pays de Gex Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickael Lima, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente cette maison construite en 2025, de 196 m² habitables sur trois niveaux, édifiée sur une parcelle de 472 m². Aménagement intérieur Le rez-de-chaussée dessert un appartement indépendant avec pièce de vie et cuisine de 21,60 m² et salle de bains avec WC, une buanderie et un garage. Le premier étage s'ouvre sur une pièce de vie de 63,61 m² réunissant séjour et cuisine américaine équipée, prolongée par la terrasse, avec WC et seconde buanderie. Le second étage comprend trois chambres, dont une de 19 m² avec salle de bains privative, une seconde salle de bains et un WC. Aménagement extérieur Terrasse de 40 m² exposée Sud-Est avec vue dégagée sur le jardin, garage de 32 m² pour deux véhicules et deux stationnements extérieurs. Prestations et équipements Pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, interphone et cave. Localisation et commodités Au coeur du Pays de Gex, à proximité de la frontière suisse, des commerces, des écoles et des axes vers Genève. Informations complémentaires DPE : A (60 kWhEP/m².an) - GES : A (2 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 280 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout, conforme. Le bien est disponible immédiatement. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par M. Mickael Lima, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA