Maison à vendre, Leers (59)

Description

Maison 1930 de 98 m² avec jardin – Leers, proche centre-ville À seulement quelques pas du centre-ville de Leers, des commerces et d'un collège situé à 50 mètres, découvrez cette charmante maison des années 1930 offrant 98 m² habitables sur une parcelle de 228 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres. Les combles aménagés accueillent une spacieuse troisième chambre ainsi qu'un espace attenant à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou espace de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La maison est en bon état général et équipée d'un chauffage central au gaz. Des travaux de modernisation sont à prévoir, principalement concernant la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Le prix de vente tient compte des travaux à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes. Caractéristiques : Maison 1930 98 m² habitables Terrain de 228 m² 3 grandes chambres Espace bureau ou dressing à aménager Jardin avec terrasse Chauffage central au gaz DPE : D (225 kWh/m²/an) GES : D (49 kg CO?/m²/an) Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située, qui n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Dimitri COENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC PORTAGE