Maison à vendre, Saint-Jean-de-Braye (45)

Description

Au coeur d'un quartier calme à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison T4 de 81 m² environ, mitoyenne d'un côté et par le garage, idéale pour accueillir votre projet de vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec WC et lave-mains, puis mène à une pièce de vie lumineuse de 26 m² environ bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol comprenant une chaufferie équipée d'un adoucisseur d'eau et une cave complète l'ensemble, tout comme un garage attenant avec porte motorisée. La maison bénéficie d'une porte d'entrée récente, de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants PVC et volets bois. Toujours entretenue au fil des ans, elle nécessite un rafraîchissement global pour la remettre à votre goût. Les écoles, les transports et les commerces de proximité sont accessibles à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832951552