Maison à vendre, Montfavet (84)

Description

Au cœur d’un domaine privé entièrement clos, cette ancienne maison de maître d’époque napoléonienne, entièrement rénovée, offre une opportunité rare : un ensemble immobilier de 430 m² habitables, composé de 10 appartements indépendants, idéal pour développer une activité locative tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel. Les atouts du bien : 430 m² habitables 10 appartements (8 T2 et 2 T3) Parc arboré de 3 600 m² Piscine 20 places de stationnement Domaine sécurisé (portail, murs et haies) Compteurs d’eau et d’électricité individuels Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et persiennes DPE B / GES A Forage privé avec arrosage automatique Aucun travaux à prévoir La propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les appartements ont été rénovés avec soin : parquets en chevrons, sols en pierre, salles d’eau modernes et prestations de qualité. Les cuisines restent à aménager, tous les raccordements étant déjà réalisés afin de laisser au futur propriétaire le choix du niveau de finition. L’ensemble se compose de 5 T2 d’environ 42 m², 3 T2 d’environ 30 m², 1 T3 de 57 m² et 1 T3 de 72 m², répondant à une demande locative variée : jeunes actifs, couples ou petites familles. À l’abri des regards, le domaine offre un environnement calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles, transports, d’Agroparc, de l’aéroport d’Avignon et des principaux axes autoroutiers vers Nîmes, Marseille et le Luberon. Exploité avec succès pendant plus de vingt ans, ce bien présente aujourd’hui un potentiel locatif estimé à environ 80 000 par an, soit une rentabilité brute d’environ 5,2 %. Plus qu’un simple immeuble de rapport, cette propriété permet de conjuguer résidence principale et investissement locatif, dans un cadre de vie privilégié où patrimoine, qualité de vie et rentabilité se rencontrent. Un bien rare, destiné aux investisseurs recherchant un actif patrimonial de caractère, immédiatement exploitable et offrant un fort potentiel de valorisation.