Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T1 neuf de 33,43 m² à Issy-les-Moulineaux avec exposition Est Situé à Issy-les-Moulineaux, ce studio neuf de 33,43 m² est proposé à 325 000 euros. Il s'agit d'un appartement T1, offrant un espace de vie optimisé dans un cadre urbain dynamique. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Ce logement comprend une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, qui permet une organisation flexible des espaces. La surface habitable de 33,43 m² est pensée pour un usage quotidien confortable, avec une salle d'eau et un WC indépendants. La cuisine, intégrée au séjour, facilite la vie au quotidien dans un espace bien agencé. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Ce logement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Il est équipé de volets roulants électriques et de fenêtres à double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins modernes de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec des installations adaptées. La résidence est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est bien gérée, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI au 0783889448 ou par e-mail à [email protected].