Appartement à vendre, Aulnay-sous-Bois (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Aulnay-sous-Bois Situé à Aulnay-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,46 m² pour un prix de 386 000 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres. L'agencement optimise l'espace de vie, permettant une circulation fluide entre les différentes zones. La surface utile atteint 87,96 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se situe au 4e étage et présente une exposition qui favorise une luminosité naturelle. L'année de construction est 2028, garantissant un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 75 m² constitue un atout majeur, apportant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI au 0783889448 ou par e-mail à [email protected].