Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,81 m² pour un prix de 965 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 74,31 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la vie quotidienne. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins pratiques des occupants. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique élevée attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces indicateurs garantissent une isolation thermique optimale et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 11 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement extérieur est un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également assurés. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI au 0783889448 ou par e-mail à [email protected].