Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 105,46 m² pour un prix de 857 000 €. Livré au premier trimestre 2028, ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et confortable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit bien distincts, favorisant ainsi une organisation fluide et agréable au quotidien. Le logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité équilibrée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les extérieurs complètent ce bien avec un jardin privatif de 17 m² et trois terrasses totalisant 22 m², offrant des espaces extérieurs variés pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI au 0783889448 ou par e-mail à [email protected].