Appartement à vendre, Vitry-sur-Seine (94)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services. Un appartement type 1 de 20,12 m². Loyer annuel : 4 572 euros Rendement locatif de 5,45% soit net de charges et taxe foncière : 4,86% net Exploitant - Locataire : RESIDHOME La résidence Residhome Apparthotel Paris Vitry est située au 108 Boulevard Stalingrad à VITRY-SUR-SEINE. La résidence Residhome Paris Vitry bénéficie d’un emplacement privilégié à Vitry-sur-Seine, aux portes de Paris, permettant de rejoindre la capitale en quelques minutes seulement. Grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun – notamment le RER C, le tramway et plusieurs lignes de bus – elle offre une accessibilité optimale, idéale pour les séjours professionnels comme touristique. Les résidents bénéficient également d’espaces et services dédiés, tels que la laverie, des espaces de convivialité, un parking et des équipements adaptés aux séjours professionnels comme aux moments de détente. Residhome Paris Vitry offre ainsi un cadre idéal, combinant confort, flexibilité et qualité de service aux portes de Paris. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors) ! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services.