Appartement à vendre, Pégomas (06)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20,86 m². Loyer annuel : 8 847 euros Rendement locatif de 6,95% soit net de charges et taxe foncière : 6,84% net Exploitant - Locataire : DOMUSVI La résidence Les Jardins de Fanton est située au 1336 route de Grasse à PEGOMAS. À moins de 15 mn de GRASSE et 20 minutes de CANNES, le petit village de PEGOMAS, où se situe la résidence, domine les Gorges de la Siagne et marque le centre du triangle CANNES/GRASSE/MANDELIEU-LA NAPOULE. La résidence LES JARDINS DE FANTON est une maison de retraite mixte qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 79 appartements. La résidence dispose de tout le confort moderne, avec la climatisation réversible dans les chambres, des volets électriques, le double vitrage et un restaurant à chaque étage. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors) ! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.