Villa à vendre, Lanester (56)

Description

EXCLUSIVITE BLOT LORIENT - À VENDRE - LANESTER - MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL Idéalement située au calme d'une impasse d'un quartier recherché, cette maison fonctionnelle et bien distribuée séduit par ses volumes généreux et son terrain de 1 265 m² sans vis-à-vis. Développant environ 139m² habitables pour environ 290m² de surface utile, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une véranda mène vers l'entrée desservant un vaste double séjour avec cheminée à insert et une cuisine équipée, formant un espace de vie confortable d'environ 50 m². Cet ensemble s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 35 m² exposée plein Sud. Ce niveau comprend également une chambre, une lingerie avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. - À l'étage : le palier distribue trois belles chambres avec placards, une chambre d'appoint, un bureau, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol total accueille un grand garage et offre un espace de rangement appréciable. Une dépendance d'environ 12 m² complète l'ensemble. Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires installés en 2023, un atout supplémentaire venant compléter ses prestations. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite afin de découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Réf. : 817LR Classe énergie : C - Classe climat : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Lorient - 39 rue de la Villeneuve - 02.97.37.90.00 *Au prix de 415 000 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 395 239 euros.