Maison à vendre, Albert (80)

Description

Orpi Albert vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée de 142 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille, située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Albert. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de 8 m² desservant un lumineux salon/séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'une buanderie de 8 m². Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une agréable véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13 m², 16 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage accueille un palier avec un espace bureau, deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un accès véhicules, d'un garage et d'un agréable jardin et d'une terrasse parfait pour profiter des beaux jours. Un Jardin clos de 240 m² Les atouts de cette maison : Toiture et charpente refaites en 2022 Pompe à chaleur installée en 2024 Ballon thermodynamique installé en 2022 Poêle à granulés installé en 2022 Menuiseries en triple vitrage Excellente performance énergétique Prix : 242 900 € FAI Performance énergétique: DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236 € et 1672 €, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/05/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun gros travaux, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Orpi Albert, Martin Valentin Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le n° 539 877 266 07 81 01 07 94 Orpi Albert – GTC Partners Martin Valentin – Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro 539 877 266 07 81 01 07 94 Orpi Albert – GTC Partners Référence agence : 364