Maison à vendre, Labastide-Saint-Pierre (82)

Description

Située sur la commune de Labastide Saint Pierre, à 13 km de Montauban et 40 km de Toulouse, au cœur d'un village dynamique pourvu de toutes les commodités, de la crèche au collège, sports, coulée verte, supermarché, tout y est ! Sur un magnifique terrain arboré d'environ 1410 m², au calme, cette maison vous séduira par son architecture, ses beaux volumes et sa localisation. Cette maison de plus de 160 m² se distingue par sa configuration unique. Elle propose deux habitations distinctes mais communicantes, idéal pour un projet familial multigénérationnel ou un investissement avec rendement locatif, le tout complété par un sous-sol d'environ 130 m² comprenant garage, atelier et buanderie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine à rénover et deux chambres avec un point d'eau indépendant. À l'étage, le second logement offre un bel espace de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort et énergie, cette maison est remarquablement performante avec un excellent diagnostic thermique. Elle bénéficie d'une toiture remaniée, d'un double vitrage avec volets électriques partiel, d'une pompe à chaleur air/eau récente associée à des splits de climatisation, ainsi que de panneaux solaires configurés pour l'autoconsommation et la revente de surplus. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder! Référence agence : 10867 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARDETTI Laetitia, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 798917829 Référence agence : 10867