Maison à vendre, Nissan-lez-Enserune (34)

Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Alexandra Jossant et Steven Mascolo vous proposent cette propriété d'environ 280 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprenant une habitation principale ainsi qu'une activité chambres d'hôtes actuellement exploitée. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier confort familial, activité professionnelle et espace bien-être dans un environnement calme et recherché. Pensée pour allier qualité de vie et potentiel professionnel, cette propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'une aile indépendante dédiée à l'activité chambres d'hôtes. La maison principale • Une vaste pièce de vie chaleureuse aux beaux volumes comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central • Trois chambres • Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs • Des espaces confortables et fonctionnels adaptés à la vie quotidienne L'aile indépendante dédiée aux chambres d'hôtes • Entrée indépendante permettant de préserver totalement l'espace privé • Quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC privatifs ainsi que d'une terrasse • Une salle dédiée aux petits-déjeuners permettant une exploitation immédiate de l'activité Une configuration idéale pour poursuivre le projet existant ou développer un nouveau projet touristique. Les extérieurs • Terrain d'environ 1300 m² • Grande piscine chauffée • Espace bien-être avec jacuzzi et sauna • Plusieurs espaces terrasses et grand jardin • Quatre places de stationnement Un véritable projet de vie Cette propriété bénéficie actuellement d'une activité chambres d'hôtes générant environ 50 000 € de chiffre d'affaires annuel (éléments communiqués par les propriétaires, à apprécier selon le mode d'exploitation). Une opportunité rare offrant à la fois qualité de vie, activité existante et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra JOSSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°917608051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France