Villa à vendre, Plan-de-Cuques (13)

Description

Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Plan-de-Cuques, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette belle villa traditionnelle construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 900 m2, cette maison développe 145 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa vaste terrasse exposée face aux collines de Provence et au village d'Allauch. La vue est tout simplement magnifique, entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spacieux séjour de 37 m2, baigné de lumière, avec cheminée et poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme. La cuisine indépendante de 16,30 m2 permet de prendre les repas en famille et communique avec une buanderie de plus de 7 m2. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une superbe cuisine d'été entièrement aménagée avec four à pizza, un véritable espace de vie supplémentaire pour partager de beaux moments entre amis ou en famille dès les beaux jours. Toujours de plain-pied, la maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Cette propriété se distingue également par son impressionnant sous-sol de plus de 90 m2. Entièrement exploitable, il pourra accueillir selon vos envies une salle de jeux, une salle de sport, un atelier, une cave, un espace de stockage ou tout autre projet. Un grand garage de 39 m2 complète l'ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement très appréciable. Côté prestations, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de produire et de consommer sa propre électricité, ainsi que deux panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude alimentant un ballon solaire. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont en aluminium et la maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement. Vous profiterez enfin d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité des commodités, avec un centre commercial et l'ensemble des commerces accessibles en moins de deux minutes en voiture. Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une vue exceptionnelle, des prestations de qualité et un fort potentiel, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.