Maison à vendre, Romans-sur-isere (26)

Description

Maison familiale rénovée de 200 m² avec piscine, dépendance et fort potentiel – Secteur recherché des Ors à Romans-sur-Isère Rare sur le secteur ! Située au fond d'une impasse, dans le très prisé quartier des Ors à Romans-sur-Isère, cette belle maison familiale d'environ 200 m² vous séduira par son environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, hôpital, pharmacie, boulangerie, hypermarché… Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 808 m², facile d'entretien, la propriété dispose d'une piscine sécurisée et offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison principale comprend : Un hall d'entrée accueillant. Une vaste cuisine dinatoire de 40 m² avec accès direct au jardin. Un salon-séjour lumineux de 45 m²avec accès cour dallée d'environ 100 m² (possibilité de créer un espace jardin) Une suite parentale de 26 m². Une salle de bains. Une buanderie de 12 m². Un WC indépendant. Un cellier de 20 m², pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 14 m², 17 m² et 19 m². Prestations et travaux récents : La maison a bénéficié d'une rénovation importante : Toiture neuve. Façade neuve. Chaudière gaz récente. Peintures refaites à l'étage. Quelques rafraîchissements restent à prévoir au rez-de-chaussée afin de personnaliser les espaces selon vos envies. Un véritable atout : une dépendance à fort potentiel La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 100 m², actuellement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec jardinet et abris de jardin. Elle pourra accueillir selon vos projets : une activité de profession libérale ou des bureaux, un logement destiné à la location saisonnière (type Airbnb), un espace pour héberger un proche (parents, enfants, famille), un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet nécessitant un accès indépendant. Cette dépendance peut rester totalement autonome ou être rattachée à la maison principale. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.