Appartement à vendre, Marseille 2ème (13)

Description

L'INFINI 3 I Appartement I Division I Investissement I 2ème La Joliette IDÉAL INVESTISSEUR « Photos non contractuelles – Visuels 3D d'ambiance destinés à illustrer un projet. » Situé à deux pas de la place de la Joliette dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement situé au 4eme étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et ses beaux volumes, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement. Il nécessite un simple rafraîchissement pour révéler tout son charme et exploiter pleinement ses nombreuses possibilités. L’appartement représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Sa configuration permet notamment d’envisager une division en deux appartements ou encore un projet de colocation particulièrement intéressant dans ce secteur dynamique et recherché. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec l’ensemble des commodités : commerces, transports, écoles, restaurants et accès rapides aux différents quartiers de Marseille. Autre atout rare : la possibilité d’acquérir les combles situés au-dessus du bien, offrant encore davantage de potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 6 lots Procédure en cours : AUCUNE Charges mensuelles : 90€ /mois ( Parties communes, eau froide, Ascenseur ) ( Estimatif ) Taxe foncière : 1200€ /an ( Estimatif ) Réalisation du diagnostic énergétique: 25/11/2024 Surface: 89,7m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1 350 € et 1 860 € par an Honoraires à la charge du vendeur