Appartement à louer, Noisy-le-Grand (93)

Description

Iad France - Ouaïba Bendjenad (06 03 26 47 81) vous propose : À louer - ( Attention Lire jusqu'au bout ) Appartement 2 pièces de 50 m² environ avec deux TERRASSES - Noisy-le-Grand Esplanade Ferdinand Magellan, au sein d'une résidence de standing construite en 2021, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée avec ascenseur. Il se compose de : Une entrée. Un séjour avec coin cuisine de 23 m² environ. Une chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Deux terrasses privatives, dont une de 15 m² environ, idéales pour profiter des beaux jours. Les atouts ? Résidence récente (2021) ? Ascenseur ? Deux terrasses ? Belle pièce de vie de 23 m² environ ? Appartement fonctionnel et lumineux Une situation idéale L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Mont d'Est, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Transports : RER A Noisy-le-Grand - Mont d'Est : environ 4 à 5 minutes à pied (350 m), permettant de rejoindre Paris (Nation en environ 15 minutes et Châtelet en moins de 25 minutes). Gare routière et nombreuses lignes de bus : environ 3 minutes à pied (250 m). Future ligne 15 du Grand Paris Express Commerces : Centre commercial Les Arcades : environ 5 minutes à pied (400 m) avec près de 150 boutiques, un hypermarché Carrefour, restaurants, cinéma et de nombreux services. Boulangeries, pharmacie, banques, restaurants et commerces de proximité accessibles à pied. Un nouveau pôle de commerces et de restaurants est en cours d'aménagement sur l'esplanade, renforçant encore l'attractivité du quartier. Cet appartement est idéal souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement desservi par les transports. Disponible immédiatement. Les demandes se font uniquement par message via l'annonce en indiquant votre adresse e-mail. Un lien ZELOK vous sera ensuite envoyé afin de déposer votre dossier de location. Tout dossier incomplet ou non déposé via ZELOK ne pourra pas être étudié. Seuls les dossiers complets seront pris en compte et les candidats présélectionnés seront contactés pour organiser une visite. En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera relaissée et facturée au locataire par iad France location & gestion à hauteur de 3€TTC / m² Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ouaïba Bendjenad EI (ID 24792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 95 euros / mois. Dépôt de garantie : 864 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 644 euros (soit 12.88 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Charges : 95 € /mois. Honoraires locataire : 644 € TTC. Surface (arrondie) : 50 m². (gedeon_6727_33590282)