Maison à vendre, Lille (59)

Description

Lille - Proximité des berges de la Deûle | Maison bourgeoise de 138 m² avec jardin A proximité des berges de la Deûle, NAF Transaction vous propose cette maison bourgeoise de caractère développant 137,71 m² habitables, complétée par une véranda, un jardin de ville et plusieurs espaces de cave. Dès l'entrée, la maison dévoile les éléments qui font le charme des constructions anciennes : belles hauteurs sous plafond, parquet en chevrons, cheminée et carreaux de ciment d'origine. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de réception avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, un second espace de séjour, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que des WC séparés. Une véranda lumineuse prolonge l'ensemble et permet d'accéder au jardin de ville. Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains. Le second étage accueille deux autres chambres spacieuses, offrant une organisation adaptée à une vie familiale. Un sous-sol compartimenté en plusieurs caves complète le bien et offre d'appréciables espaces de rangement. Les chiffres à retenir : - 137,71 m² habitables - 181,38 m² de surface au sol totale, annexes comprises - 8 pièces - 4 grandes chambres - 1 pièce complémentaire de 8,70 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint - 3 niveaux habitables - 58,19 m² habitables au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute une véranda de 10,81 m² - 46,79 m² habitables au premier étage - 32,73 m² habitables au deuxième étage - 3 espaces de réception au rez-de-chaussée : salon, salle à manger et séjour - 4 espaces de cave représentant environ 32,86 m² au sol, dégagement compris - Jardin de ville - Véranda donnant sur le jardin - Hauteur moyenne sous plafond : environ 2,96 m - Taxe foncière 2025 : 1 068 euros Cette maison nécessite une rénovation, mais conserve une architecture, des volumes et des éléments d'époque permettant d'envisager un projet familial de caractère, entièrement repensé selon les attentes de ses futurs occupants. Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et permet d'identifier précisément les différents scénarios d'amélioration énergétique envisageables. Prix : 420 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : G 432 kWh/m²/an Classe climat : C 21 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 euros et 6 810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visites à organiser rapidement ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous.