Villa à vendre, Marmande (47)

Description

À 10 minutes de Marmande, au coeur d'un écrin de verdure et au calme, ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain arboré de 6 500 m², en partie constructible. Maison principale (env. 200 m²) : Entrée, cuisine, séjour lumineux, bureau 2 chambres en rez-de-chaussée dont une avec dressing Salle d'eau, WC, cellier, véranda À l'étage : 1 chambre, salle de bains avec WC, grenier Deuxième maison 60 m² à rénover, idéal gîte, location saisonnière ou logement indépendant Garage non attenant Atouts : Environnement paisible, cadre verdoyant Beau parc arboré partiellement constructible, offrant potentiel d'extension ou de projet annexe Proximité de Marmande et de ses commodités Un bien rare, offrant volume, potentiel et qualité de vie. Honoraires de 4.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (332 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr