Maison à vendre, Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

Description

Maison à fort potentiel avec grand jardin – Saint-Vincent-de-Tyrosse Découvrez cette maison mitoyenne offrant des volumes généreux et une configuration unique. Posée sur une parcelle de 732 m², elle représente une opportunité rare pour laisser libre cours à vos projets de rénovation ou d'aménagement familial. - Le Rez-de-Chaussée (87 m²) : Confortable et fonctionnel De plain-pied, l'espace de vie offre une base solide et saine, tout en demandant une remise au goût du jour : Espace de vie : Un séjour et une cuisine indépendante attenante avec son cellier très pratique. Côté nuit : 3 chambres équipées de placards intégrés. Commodités : Une salle d'eau et un WC séparé. Le + confort : Double vitrage et climatisation réversible déjà installés au rez-de-chaussée. - L'Étage (Environ 90 m² de potentiel supplémentaire !) C'est le véritable atout de cette maison. Grâce à une deuxième porte d'entrée indépendante, cet étage peut devenir un logement totalement autonome (idéal pour un ado, recevoir des amis, ou générer un revenu locatif) : Deux pièces existantes : 2 chambres/bureaux de 18 m² chacune déjà créées. Un plateau de 64 m² à aménager : Offrant une magnifique hauteur sous charpente, cet espace brut n'attend que vos idées (création d'une suite parentale, d'un deuxième salon ou d'un appartement indépendant). - Les Extérieurs et Annexes Le terrain : Une parcelle de 732 m², idéale pour aménager un beau jardin, un potager ou une terrasse ensoleillée. Le garage : Un garage indépendant pour stationner votre véhicule ou stocker vos outils de bricolage. - Côté Technique Classe Énergie : DPE C (très bonne performance énergétique pour un bien à rafraîchir !). Chauffage : Climatisation réversible (RDC). Menuiseries : Double vitrage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous ! Référence agence : 2021