Maison à vendre, Ploufragan (22)

Description

Seulement chez Orpi ! À la vente chez Orpi, découvrez cette superbe maison familiale de 124m² habitables, idéale pour accueillir votre foyer dans un cadre paisible. Idéalement située sur la commune prisée de Ploufragan, à seulement 5 minutes de Saint-Brieuc, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon séjour lumineux. Traversant et orienté Sud-Est, cet espace de vie chaleureux se prolonge par un grand balcon qui offre un coin extérieur très agréable pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est séparée du séjour afin de préserver la tranquillité des pièces de vie tout en offrant une grande fonctionnalité au quotidien. L'espace de nuit se compose de 4 belles chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec un dressing attenant. Une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau, viennent compléter cet espace. La propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que d'une cuisine d'été attenante parfait pour la saison estivale. Sur le plan énergétique, la maison est classée en D pour le DPE ainsi que pour le GES, garantissant un niveau de confort maîtrisé. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien. Surface : 124 m² environ Prix du bien : 211 470 € Prix du bien hors honoraires : 199 500 € Honoraires TTC de 6% : 11 970 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1105