Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,81 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Le prix affiché est de 965 000 euros, correspondant à un logement contemporain répondant aux attentes actuelles en matière de qualité et de fonctionnalité. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. La surface utile de 74,31 m² assure une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un usage quotidien agréable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces distincts pour le repos et la convivialité. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 11 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche de nombreux services et infrastructures : bus, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO au 0652714719 ou par e-mail à [email protected].