Villa à vendre, Laval (53)

Description

À seulement 5 minutes du centre de Laval et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa familiale de 217 m², construite au début des années 2000 avec des matériaux de grande qualité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 5 010 m², elle offre un véritable cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une impressionnante entrée cathédrale qui dessert une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte de 16 m² entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet un accès direct à un garage pouvant accueillir trois véhicules. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre généreusement sur le jardin paysager et ses espaces de détente : piscine, jacuzzi et kiosque avec sauna, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de sport pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, deux salles de bains et d'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une grande famille. Côté performances, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE B grâce à son chauffage par géothermie, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une maison en parfait état d'entretien, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Enfin, vous profiterez d'une localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et services, avec la gare TGV de Laval permettant de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1 h 10. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 07 83 01 60 03 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr