Appartement à vendre, Lyon 4ème (69)

Description

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Pourquoi pas vivre au coeur de la Croix-Rousse, dans un rez-de-jardin de 78 m² entièrement rénové en 2023, avec un extérieur privatif de 100 m² ? Disposition : 1 entrée, 1 salon, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 cuisine, et un grand jardin. Extérieur : 1 grand jardin de 100 m² pour déconnecter en plein coeur de la Croix-Rousse. Les + : - Appartement entièrement rénové en 2023 avec de beaux matériaux - Rénovation à l'allure contemporaine, très spacieuse - Calme et vue dégagée - Emplacement idéal au coeur de la Croix-Rousse, tout à pied : commerces, vie de quartier et transports - Sensation de vivre comme dans une maison grâce au grand jardin de 100 m² - Bon DPE DTaxe foncière annuelle : 1400 € Charges mensuelles : 340 € Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception et organiser une visite ? Contactez-moi ! Inès 06 83 96 44 61 Instagram @ines_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Inès JENDOUBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 123456789. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo