Propriété à vendre, Miramont-de-Guyenne (47)

Description

Située dans la paisible ville de Miramont-de-Guyenne, cette demeure de 1949 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 150 m², cet habitat vous promet calme et confort dans un quartier résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité urbaine pour vos commodités quotidiennes. Cette maison atypique sur deux niveaux comprend six pièces spacieuses, dont quatre chambres accueillantes. Les deux salles de bain et salles d'eau, ainsi que les WC séparés, ajoutent praticité et confort. Les menuiseries de qualité et le double vitrage garantissent isolation et confort thermique, complétés ainsi par des panneaux photovoltaïques , L'intérieur, agrémenté d'une cheminée et d'une pompe a chaleur , offre un agencement harmonieux entre le séjour lumineux, la cuisine moderne et les espaces privés. Le bien, libre de toute mitoyenneté, dispose également d'une cave pratique. Profitez des espaces extérieurs ensoleillés avec un balcon orienté sud et deux terrasses, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente. Quatre places de parking et un garage complètent ces prestations haut de gamme. cette demeure incarne un véritable coup de cœur pour qui recherche tranquillité et style de vie raffinée. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate pour un quotidien facilité. Une opportunité unique à saisir, à Miramont-de-Guyenne, pour allier confort et praticité dans une maison de rêve. Cette annonce référence 342431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr