Appartement à vendre, Saint-Jean-de-Maurienne (73)

Description

Idéal pour un investissement locatif, un projet Airbnb, une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un premier achat. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des cols alpins et des stations de ski de la Maurienne, cet appartement meublé traversant de 74 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Implanté au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, avec de faibles charges, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 28 m², offrant un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux grandes chambres de 10 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Cet appartement meublé, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, constitue une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 342508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr