Maison à vendre, Wattrelos (59)

Description

COUP DE CŒUR UNIQUE – DANS LE SECTEUR ULTRA RECHERCHÉ DU CONTOUR SAINT-LIÉVIN Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme d'un quartier calme, le confort du moderne et l'absence totale de travaux ? Ne cherchez plus. Entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette superbe maison familiale n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Une véritable perle rare sur le secteur très prisé du Saint-Liévin. UNE CONFIGURATION IDÉALE ET MODERNE : Au rez-de-chaussée : * Une entrée accueillante qui dessert agréablement les espaces. * Un grand salon-séjour lumineux et chaleureux, idéal pour vos moments en famille. * Un espace cuisine fonctionnel ouvert sur la pièce de vie. * Le grand + : Une superbe suite parentale complète, comprenant une chambre spacieuse, un vrai dressing indépendant et sa salle d'eau privative. * Un très beau jardin bien exposé, parfait pour vos barbecues d'été et moments de détente. À l'étage : * Un palier desservant 3 belles chambres lumineuses. * Une grande salle de bains familiale, équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. PRESTATIONS ET CONFORT MAXIMUM : * Rénovation intégrale très récente (2025), garantissant sérénité et économies d'énergie. * Système de climatisation réversible installé pour un confort thermique optimal été comme hiver. * Secteur extrêmement calme, résidentiel et recherché pour sa qualité de vie. UNE EXCLUSIVITÉ À VISITER SANS TARDER ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & MENTIONS LÉGALES : Prix de vente : 264.800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires à la charge du vendeur. DPE :Classe Énergie : B (106 Kwh/m²/an) / Classe Climat : A (4 Kg CO2/m²/an). Coûts d'énergie estimés : Entre 1270 € et 1760 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Référence agence : 6037