Maison à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE ET ART DE VIVRE Au coeur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette élégante demeure de caractère incarne avec justesse l'art de vivre des belles maisons familiales. Ici, le charme intemporel de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation, offrant un cadre de vie confortable. Le privilège d'une adresse recherchée Le quartier Saint-Michel est sans conteste l'une des adresses les plus convoitées de Saint-Brieuc. Apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, il permet de profiter pleinement des commerces, des établissements scolaires, des services et des espaces de vie, accessibles à pied. Les grands axes reliant Rennes et Brest sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Le charme des belles demeures Dès l'entrée, le caractère de cette propriété s'impose naturellement. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les moulures, les corniches, les menuiseries en bois d'origine et les prestations préservées rappellent l'élégance des demeures bourgeoises qui font la renommée de ce quartier emblématique. Chaque pièce raconte une histoire où authenticité et confort contemporain s'accordent avec subtilité. Des espaces de réception baignés de lumière Une vaste entrée distribue les pièces de réception avec beaucoup d'harmonie. Le double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre de magnifiques volumes propices aux réceptions comme aux moments de convivialité en famille. Prolongée par une agréable véranda ouverte sur le jardin, cette pièce de vie bénéficie d'une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et de belle taille, communique directement avec les espaces de vie afin de préserver une circulation fluide. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce supplémentaire qui pourra, selon les envies, devenir un bureau, une bibliothèque, une chambre de plain-pied ou encore un espace dédié au télétravail. Une maison pensée pour accueillir une grande famille Le premier étage s'articule autour d'un vaste palier desservant deux belles chambres, dont l'une profite d'un balcon dominant le jardin, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Le deuxième étage dévoile quatre chambres supplémentaires, permettant d'imaginer une grande maison familiale, des chambres d'amis ou des espaces de travail parfaitement adaptés aux nouveaux modes de vie. Un potentiel rare à révéler Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement aménageable représente un véritable atout. Il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale d'exception, atelier d'artiste, salle de cinéma privée, espace bien-être ou salle de jeux. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette propriété. Un jardin en coeur de ville Orienté sud, le jardin offre un environnement verdoyant et paisible, véritable parenthèse de sérénité au coeur de Saint-Brieuc. Un espace privilégié où l'on imagine aisément les déjeuners en terrasse, les soirées d'été ou les jeux des enfants. Une adresse où il fait bon vivre Rare sur le marché, cette demeure conjugue avec élégance volumes, cachet architectural, emplacement privilégié et potentiel d'évolution. Une maison où chaque détail participe au plaisir d'habiter, dans un environnement recherché qui séduit depuis toujours les amoureux des belles demeures briochines. Cette annonce vous est proposée par Côte & Bretagne Immobilier, votre agence spécialisée dans les maisons de caractère, demeures de prestige et propriétés de charme en Bretagne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3980 EUR et 5420 EUR. Les Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.