Maison à vendre, Etampes (91)

Description

Idéalement située en plein coeur d'Étampes, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, je vous propose en exclusivité cette remarquable maison de ville mitoyenne entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Rare sur le secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hypercentre, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, du RER C et du TER, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement recherché, idéal pour une vie de famille ! Développant une surface de 120,45 m2 Loi Carrez et 161,30 m2 au sol, cette maison familiale atypique séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Enfin, le dernier niveau dévoile une superbe suite avec mezzanine, bénéficiant de nombreux rangements et offrant un espace de vie unique et plein de caractère. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable patio d'environ 100 m2, véritable havre de paix en plein centre-ville, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au fond de la cour, une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble. Elle comprend une grande buanderie avec arrivées d'eau et d'électricité ainsi qu'un étage avec mezzanine dédié au stockage ou pouvant être aménagé selon vos envies. Chaque niveau développe environ 15 m2. Entièrement rénovée de fond en comble, cette maison bénéficie d'une isolation particulièrement soignée et d'un classement énergétique en DPE C, garantissant un excellent confort au quotidien ainsi que des dépenses énergétiques maîtrisées. Ce bien rare conjugue emplacement d'exception, volumes généreux, extérieur remarquable et prestations de qualité. Une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent une maison familiale clé en main, pleine de charme et de caractère, au coeur d'Étampes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -