Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au sein du programme neuf Horizon Solari à Aix-en-Provence, cet appartement T4 de 93,20 m2, situé au 2e étage, avec une terrasse de 16 m2. LES ATOUTS : Appartement neuf RT2012 et labélisé NF habitat, Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, Salle de bains et salle d'eau, WC indépendant, Résidence neuve sécurisée, Quartier Solari recherché, Environnement résidentiel calme et verdoyant. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : L'appartement B28 offre une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,80 m2, prolongée par une terrasse de 16 m2. La partie nuit comprend trois chambres de belles dimensions, 13m2 minimum. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau pour la suite parentale et d'un WC indépendant de 1,90 m2. 2 places de parking incluses. Ce T4 conviendra parfaitement à une résidence principale familiale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial à Aix-en-Provence. OFFRES LES ESTIVALES : jusqu'au 31/07/2026 Frais de notaire offerts + Cuisine aménagée offerte ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Bien vendu en l'état futur d'achèvement, au sein d'une résidence neuve bénéficiant de prestations actuelles et d'un cadre de vie confortable. Éligible aux dispositifs : LMNP-LMP, Jeanbrun, PTZ, sous réserve du respect des conditions légales, fiscales et du profil de l'acquéreur. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : La résidence Horizon Solari se situe dans le quartier recherché de Solari, sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un accès rapide au centre historique d'Aix-en-Provence, aux commodités, aux transports et aux grands axes. DPE estimé : A -- 45 à 60 kWhEP/m2/an GES estimé : A -- env. 2 à 4 kg CO2/m2/an Coûts annuels d'énergie estimés : 350 à 600 EUR(année de référence 2021, abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété. Mandat no822. Prix direct promoteur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits. Autres typologies sur demande : T3, T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo Information : certaines photographies peuvent avoir été générées ou modifiées par intelligence artificielle (home staging virtuel ou projections d'aménagement) afin d'illustrer le potentiel du bien. Ces visuels sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuels.