Appartement à vendre, Castelnau-le-Lez (34)

Description

À découvrir sans tarder, dans une résidence récente de 2023, ce superbe appartement T2 de 50 m² offrant un cadre de vie confortable, moderne et agréable au quotidien. Situé dans un environnement recherché à Castelnau-le-Lez, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des lignes de bus-tramway, tout en profitant du calme et du confort d'une résidence récente. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle ergonomie d'aménagement, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau adaptée aux normes PMR. Vous apprécierez particulièrement : - Une grande terrasse de 13 m² idéale pour profiter des beaux jours ; - Un parking privatif sécurisé ; - Une résidence avec ascenseur et accès PMR ; - Un excellent DPE, gage de confort et de maîtrise des consommations ; - Un logement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un véritable atout supplémentaire : l'appartement est raccordé au réseau de chaleur urbain, permettant de bénéficier d'un système performant de chauffage et de rafraîchissement, pour un confort optimal été comme hiver. Un appartement moderne, lumineux et très agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.