Appartement à vendre, Epinal (88)

Description

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Épinal - Appartement T2 44 m², proche gare, parking privatif, chauffage et eau inclus Tout faire à pied, garer sa voiture sans chercher, et poser ses valises dans un appartement à personnaliser : ce T2 en centre-ville d'Épinal, à quelques minutes à pied de la gare, conviendra à un premier achat, à un actif qui prend le train ou à un investisseur. Au troisième étage sans ascenseur d'une résidence fermée et entretenue, l'appartement offre 44,19 m² Carrez. Une entrée dessert toutes les pièces. La pièce de vie d'environ 18 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, four), pour un espace convivial et lumineux. La chambre dispose d'un rangement intégré. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les sols, pour le mettre à votre goût. Le vrai plus, c'est la place de stationnement privative dans la résidence, un confort appréciable en plein centre. Côté budget, le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété, d'environ 640 € par trimestre : pas de facture de chauffage à part, des dépenses plus faciles à prévoir. La copropriété compte 48 lots principaux, sans procédure en cours, des travaux de chéneaux et de répartiteurs ont déjà été votés. Taxe foncière de 917 €. Menuiseries double vitrage, interphone. Commerces, services, transports et gare SNCF sont à portée de pas, pour une vie citadine simple au quotidien. Le mieux est de venir mesurer sur place la praticité de l'adresse et du parking : je vous fais visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 2560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596129)