Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

Iad France - Flavien Barré vous propose : RENNES - Lumineux T3 de 71 m² avec garage, dernier étage ! Coup de cOEur assuré pour cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition ouest / est. Installé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien de 71 m² offre un vrai potentiel pour qui souhaite se créer un intérieur à son image -- quelques finitions restent à prévoir pour la touche finale. Dès l'entrée, la distribution est pensée pour le confort : elle dessert avec fluidité l'ensemble des pièces de vie. Le séjour profite pleinement de la belle luminosité du logement, et s'ouvre sur une cuisine séparée, entièrement équipée et parfaitement dimensionnée pour cuisiner à l'aise. Côté nuit, deux chambres viennent compléter les espaces de vie, dont une belle chambre de 11,8 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel. Autres atouts non négligeables : un chauffage individuel au gaz pour une maîtrise totale de vos charges, une résidence sécurisée, un espace de rangement pratique, la fibre optique disponible, et surtout un garage -- un vrai plus au quotidien à Rennes. Un bien à fort potentiel, idéal pour se projeter et créer un chez-soi sur mesure. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 854 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.08€ par mois (soit 1381 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 854. Quote part annuelle(moyenne) : 1381 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596242)