Villa à vendre, Rochefort (17)

Description

MAISON PLAIN-PIED 2/3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE À deux pas de Rochefort, dans le quartier résidentiel du Petit Vergeroux, cette maison de plain-pied, idéalement placée près des commerces, des axes routiers majeurs et des établissements scolaires (collège et lycée), ainsi que des lignes de bus, représente une acquisition pleine de potentiel pour un projet sur mesure. Profitez d'un environnement calme et lumineux, en fond d'impasse, avec une mitoyenneté par le garage. Son aménagement actuel, sobre et fonctionnel (salon, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, WC et une pièce modulaire - utilisable comme bureau ou chambre supplémentaire, bien que les plans la désignent comme cellier, elle est dotée d'un point d'eau et d'une cheminée), offre une base solide pour des aménagements personnalisables selon vos besoins. L'ensemble inclut un garage, un chai et un appentis, le tout entouré d'un jardin arboré et aménageable. Un projet à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, A CONDITION DE PREVOIR DES TRAVAUX DE RENOVATION IMPORTANTS. Honoraires de 5.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr