Maison à vendre, Vexin-sur-Epte (27)

Description

Vous recherchez une maison avec du charme, fonctionnelle et économe en énergie ? DREAM IMMO vous propose ce bel ensemble immobilier comprenant une maison principale et une dépendance type F2 avec garage, situé dans un village paisible à seulement 10 minutes de la gare de Vernon (axe Saint-Lazare) et à 1 heure de Paris. La maison principale Parfaitement entretenue et dotée d'une élégante façade en pierres, cette maison séduit par son authenticité et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et semi-équipée avec accès direct à la terrasse côté cour, idéale pour les repas aux beaux jours Un couloir desservant un salon et une salle à manger avec rangements intégrés réalisés avec des matériaux nobles Un accès à la terrasse arrière et au jardin, offrant une agréable vue sur la campagne (pré non cultivé) Une salle d'eau avec douche et meuble vasque Un WC indépendant À l'étage :Un espace accessible par escalier, à aménager selon vos besoins et vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Un beau potentiel d'évolution !Cachet indéniable : colombages repeints, briques et pierres apparentes Chauffage par pompe à chaleur Air/Air (économique) Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques en façade et volets battants à l'arrière VMC Assainissement individuel (fosse septique), le village n'étant pas raccordé au tout-à-l'égout À l'extérieur, la cour avant en enrobé et pavés permet de stationner véhicules en complément du garage.Le jardin arrière, agréable et intime, dispose également d'une dépendance pour stockage du matériel Le véritable atout : une maisonnette indépendante d'environ 35 m² Parfaite pour accueillir famille ou amis, envisager une activité de chambre d'hôtes ou générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée : Un espace carrelé (actuellement utilisé pour le stockage de vélos) Un garage isolé de 19 m² avec porte motorisée et isolée Un espace supplémentaire de 9 m² Un débarras de 6 m² avec accès à une cave de 6,5 m² À l'étage : Une pièce palière de 11 m² Une chambre Une salle d'eau Une belle opportunité à découvrir — une étude attentive de votre proposition pourra être envisagée. Besoin de renseignements complémentaires ou envie de programmer une visite ?Contactez-nous sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803735133 RCP GROUPAMA