Maison à vendre, Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Description

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-SUR-LOIRE – QUARTIER DU POT DE FER Idéalement située dans le très recherché quartier du Pot de Fer à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale de 145 m² habitables, édifiée sur un sous-sol intégral, vous séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié. Proximité de la ligne 14 du bus, du collège de la Bechellerie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une belle cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. Un véritable atout : une chambre de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Le sous-sol intégral constitue un véritable avantage avec une buanderie, un atelier, une cave, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un double garage en enfilade, répondant à tous les besoins de rangement et de stationnement. Très bien entretenue par ses propriétaires, cette maison bénéficie de prestations déjà réalisées, notamment des menuiseries en double vitrage remplacées en 2019 ainsi qu'une chaudière gaz installée en 2021. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes, cette maison représente une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de confort et d'un emplacement recherché à Saint-Cyr-sur-Loire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 611624 )