Maison à vendre, Vigoulet-Auzil (31)

Description

VIGOULET-AUZIL Propriété d’exception sur les Coteaux (Vue Pyrénées, PAC & Solaire) Situé sur les prestigieux coteaux sud de Toulouse, dans le village très recherché de Vigoulet-Auzil, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du métro, à proximité immédiate du Golf de Vieille-Toulouse et des bassins d'emplois (CNES, Airbus Défense, Thales). Orienté plein sud, le site offre une vue panoramique remarquable sur les coteaux et la chaîne des Pyrénées. L'ensemble comprend deux habitations indépendantes sur un parc arboré de 3 500 m² : Maison Principale (206 m² hab. 8 pièces) : Articulée autour d'un somptueux patio central de 50 m² (puits de lumière), elle offre de magnifiques volumes et une vue imprenable sur les montagnes. S'y ajoutent 106 m² de dépendances fonctionnelles (3 garages attenants, studio indépendant et cave). Confort & Équipements de pointe : Climatisation intégrale par pompe à chaleur (sur 210 m²) et installation photovoltaïque de 6 kWc garantissant une excellente efficacité énergétique et un coût de fonctionnement très maîtrisé. Espace Piscine & Détente : Bassin de 11 m × 5 m exposé plein sud, ceinturé par une vaste terrasse de 270 m² idéalement conçue pour la détente et les réceptions. Maison Annexe Indépendante (73 m² hab.) : Disposant d'un accès totalement distinct et privatif, elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse et une suite (chambre, salle de bain, WC). Idéal pour accueillir des proches, exercer une activité libérale ou générer un rendement locatif haut de gamme. Prix : 820 000 € (Direct propriétaire Sans frais d'agence)