Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,44 m² pour un prix de 340 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé qui facilite la vie quotidienne. La pièce principale accueille un séjour et une cuisine ouverte, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres sont confortables et équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur, garantissant un confort adapté aux besoins actuels. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux dernières normes. L'état intérieur est neuf, et le bâtiment bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 19,71 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et permet de profiter d'un cadre extérieur privatif. Cette terrasse offre un lieu idéal pour se détendre ou recevoir, apportant une réelle valeur ajoutée à l'appartement. Les équipements intérieurs comprennent un chauffage central, une eau chaude et courante assurées, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage et la présence de fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique renforcée. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 5e étage. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Pour la sécurité et le confort, le logement est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO