Maison à vendre, Prémontré (02)

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 146 m² , idéalement orientée Sud-Est, offrant un cadre de vie paisible et un environnement naturel d'exception. Édifiée sur une magnifique parcelle entièrement close de 4 459 m², depuis le jardin un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Bien rare à saisir rapidement. Description du bien Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Un agréable séjour double de 36 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur un petit balcon. Cuisine : Indépendante et équipée au caché d'origine. Côté nuit : Deux belles chambres avec grand placard intégré). Sanitaires. Une salle d'eau (à rénover). Au 1er étage : Espace nuit : Deux chambres supplémentaires dotées de nombreux rangements intégrés à rénover. Sanitaires : Un WC séparé et une seconde salle d'eau (à rénover). Bonus : Une pièce grenier à aménager selon vos besoins et vos envies (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, etc.). Annexes et Extérieurs : Un sous-sol complet avec garage et autres espaces aménageables vient compléter ce bien aux volumes généreux. Extérieur : Un vaste jardin clos que vous pourrez aménager selon vos envie (terrasse, jardin, verger, etc...) Prix 229500 euros honoraire charge vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 euros et 4820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GACHENOT Philippe, au 0782589539 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GACHENOT Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 902 286 202 RSAC Saint Quentin auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 18PGAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe GACHENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 286 202 RSAC Saint Quentin - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr