Appartement à vendre, Saint-mande (94)

Description

TRAVERSANT I COULÉE VERTE I CHARME DE L'ANCIEN Au cœur de Saint-Mandé, à proximité du bois, du lac et de la coulée verte, découvrez cet appartement de 57 m² situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Traversant et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et conserve tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et belle hauteur sous plafond. L'appartement est en bon état mais peut être rafraichi (cuisine, salle de bain) et optimisé avec la création d'une seconde chambre et d'un séjour de 26m² avec sa cuisine ouverte. Les photos de l'annonce nos projections 3D réalisées par architecte à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet chez VALUO, nous allons plus loin qu'une simple vente : les honoraires incluent un accompagnement complet par un architecte, afin de concevoir un projet adapté à votre mode de vie, à vos envies et à votre budget. (détails de notre accompagnement en fin d'annonce) L'appartement : - Une pièce de vie conviviale de plus de 26 m² avec cuisine ouverte. - Une chambre principale de près de 11 m². - Possibilité de créer une seconde chambre, idéale pour un enfant ou comme bureau (à la place de la cuisine actuelle) - De nombreux rangements intégrés. - Une salle de bains. - Des toilettes séparées. - Une cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence : - Immeuble datant de 1930 bien entretenu et sécurisé. - DPE D. L'emplacement : - Le métro Saint-Mandé (Ligne 1) - Le tramway Montempoivre (T3a) - Entrée de la coulée verte à quelques mètres, pour rejoindre rapidement l'Est de Paris en passant par Bastille, à pied ou à Vélo. - Centre de santé, écoles et commerces à pied. -- -- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : - Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement - Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. - ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.